ฝากเช่า ฝากขายบ้าน คอนโด ที่ดิน ในเชียงใหม่

• จากนั้นคิดค่าเช่าหนึ่งเดือนสำหรับสัญญาเช่าสิบสองเดือน หรือครึ่งเดือนสำหรับสัญญาหกเดือน
• คุณจ่ายครั้งเดียว หลังผู้เช่าย้ายเข้า
• เรายืนยันค่านายหน้ากับคุณเป็นลายลักษณ์อักษรก่อนลงประกาศ

• จากนั้นคิด 3 % ของราคาขาย ตามอัตราปกติในเชียงใหม่
• คุณจ่ายที่สำนักงานที่ดินในวันโอน
• เรายืนยันค่านายหน้ากับคุณเป็นลายลักษณ์อักษรก่อนลงประกาศ

• ค่าธรรมเนียมการโอน 2 % ตามธรรมเนียมแบ่งจ่ายกับผู้ซื้อคนละครึ่ง
• ภาษีธุรกิจเฉพาะ 3.3 % หากถือครองไม่ถึงห้าปี
• อากรแสตมป์ 0.5 % แทนภาษีธุรกิจเฉพาะเมื่อถือครองครบห้าปี
• ภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่ายแบบขั้นบันได ยิ่งถือครองนานยิ่งน้อยลง

ตั้งแต่ 1 กรกฎาคม 2026 ถึง 30 มิถุนายน 2027 ค่าธรรมเนียมการโอนเหลือเพียง 0.01 % เมื่อผู้ซื้อเป็นบุคคลธรรมดาชาวไทยและราคาบ้านไม่เกิน 7,000,000 บาท

เราคำนวณเงินที่คุณจะได้รับจริงให้ก่อนตั้งราคา

อัตราปี 2026

• เงินประกันและค่าเช่าล่วงหน้ารวมกันไม่เกินค่าเช่าสามเดือน
• รายการเฟอร์นิเจอร์ที่เซ็นรับในวันย้ายเข้า และตรวจอีกครั้งในวันย้ายออก
• ชำระค่าเช่าด้วยการโอนผ่านธนาคาร และมีดอกเบี้ยเมื่อชำระช้าเกิน 7 วัน

วงเงินประกันเป็นไปตามประกาศคณะกรรมการว่าด้วยสัญญาสำหรับการให้เช่าที่อยู่อาศัย ปี 2025

• TM30 คือการแจ้งที่พักของผู้เช่าชาวต่างชาติต่อสำนักงานตรวจคนเข้าเมือง
• เจ้าบ้านหรือเจ้าของต้องแจ้งภายใน 24 ชั่วโมงหลังผู้เช่าเข้าพัก ตามมาตรา 38 ของพระราชบัญญัติคนเข้าเมือง
• หากไม่แจ้ง ค่าปรับสูงสุด 2,000 บาท และผู้เช่าอาจถูกปฏิเสธการต่อวีซ่า

• ครอบคลุมการเก็บค่าเช่า การนัดช่างซ่อม และเอกสาร

• ครึ่งแรกของปี 2026 เชียงใหม่มีที่อยู่อาศัยใหม่รอขาย 11,353 หน่วย ขายได้ประมาณ 1.8 % ต่อเดือน
• บ้านที่ตั้งราคาใกล้เคียงห้องอื่นในโครงการเดียวกันหาผู้ซื้อได้ บ้านที่ตั้งราคาด้วยความหวังอาจรอเป็นปี
• ก่อนคุณตั้งราคา เราแสดงราคาเสนอขายของห้องอื่นในโครงการของคุณให้ดู

ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ รายงานเมื่อ 26 กันยายน 2026

• คอนโด: ชาวต่างชาติถือครองห้องชุดได้ ตราบที่ชาวต่างชาติถือครองรวมกันไม่เกิน 49 % ของพื้นที่อาคาร เราตรวจโควตาของอาคารคุณก่อนลงประกาศ
• บ้านหรือที่ดิน: ขายให้ผู้ซื้อชาวไทย หรือให้ชาวต่างชาติผ่านสัญญาเช่าระยะยาว เราบอกได้ว่าทางไหนเป็นไปได้จริงสำหรับทรัพย์ของคุณ

• เราไม่รับซื้อทรัพย์ และไม่เสนอราคาซื้อทรัพย์ของคุณเอง
• ขายฝากคือการกู้เงินโดยใช้ทรัพย์เป็นหลักประกัน ซึ่งเราไม่ให้บริการ ฝากขายและฝากเช่าหมายถึงคุณให้เราหาผู้ซื้อหรือผู้เช่า
• ทรัพย์ยังเป็นของคุณจนกว่าคุณจะเซ็นที่สำนักงานที่ดินหรือเซ็นสัญญาเช่า

• ไม่ผูกขาด คุณยังปล่อยเช่าหรือขายเองได้ หรือฝากนายหน้ารายอื่นพร้อมกันได้
• ไม่มีระยะเวลาแจ้งล่วงหน้าและไม่มีค่ายกเลิก

• เมืองเชียงใหม่ หางดง สันกำแพง สารภี สันทราย ดอยสะเก็ด และแม่ริม
• ขายตั้งแต่ ฿1,800,000 ให้เช่าตั้งแต่ ฿10,000 ต่อเดือน
• เราไม่รับห้องพักรายวัน หอพัก และการเช่าระยะสั้น

• เราถ่ายภาพและวิดีโอให้ หรือใช้ภาพของคุณหากดีอยู่แล้ว
• ไม่มีใครนำทรัพย์ของคุณไปลงประกาศโดยไม่ได้รับอนุญาตจากคุณ