당신의 새로운 장이 치앙마이에서 시작됩니다
외국인 거주자를 위한 치앙마이 전문 플랫폼. 실제 매물과 실제 가격을 영어·한국어·중국어·태국어로 제공합니다.
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저희의 안목에 든 매물
치앙마이 곳곳의 콘도와 주택. 사진, 가격, 입주 비용까지 한눈에.
Luxury 5-Bed Pool Villa — Mountain Estate, Mae Rim
Exclusive 5-bedroom estate on 1 rai of land with panoramic mountain views. Infinity pool, separate guest house, tropical landscaping. Registered 30-year leasehold. 20 minutes to city.
그전에 — 어떤 분이신가요?
모두가 저마다 다른 방식으로 도착합니다
한 계절을 머무시든 평생을 사시든 — 무엇을 봐야 하는지 저희가 알고 있습니다.
원격 근무
빠른 광인터넷, 도보 거리의 코워킹, 월세 ฿12K부터 시작하는 유연한 3개월 임대차 계약. 님만과 Santitham이 여러분의 동네입니다.
매물 둘러보기
이곳에서 은퇴
조용한 보안 주택단지, 10분 거리의 병원, 실질적인 가치가 있는 장기 임대. Hang Dong과 Mae Rim이 두 가지 장점을 모두 갖췄습니다.
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가족과 함께 이주
국제학교, 정원이 있는 안전한 동네, 그리고 온 가족을 위한 충분한 공간. Hang Dong은 가족을 위한 인프라가 가장 잘 갖춰져 있습니다.
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부동산 투자
임대 수익률, 외국인 쿼터 내 소유권 (프리홀드) 콘도, 건설 파이프라인 데이터. 치앙마이의 모든 신규 프로젝트를 추적합니다.
매물 둘러보기“만약에”에서 “어서 오세요”까지
대부분은 페이스북 그룹과 답 없는 DM에 몇 주를 씁니다. 이 방법은 다섯 단계면 끝납니다.
어떻게 살고 싶은지 알려주세요
위치만이 아닙니다. 이상적인 아침을 설명해 보세요 — 님만 근처의 커피, 수영장, 산 전망 — 그러면 저희 AI가 실제로 조건에 맞는 곳을 찾아드립니다. 영어, 한국어, 중국어 모두 가능합니다.
- 지역, 예산, 주변 편의시설로 골라 보기
- 입주 비용까지 포함한 가격
- 모국어로 검색하고 결과를 바로 확인하세요
D Condo Nim
침실 2개 · 45 sqm
Astra Condo
2 bed · 52 sqm
Supalai Monte
2 bed · 40 sqm
Palm Springs
침실 3개 · 180 sqm
저장하고, 비교하고, 결정하세요
마음에 드는 매물을 추려 나란히 비교해 보세요. 임대료뿐 아니라 공과금, 인터넷, 관리비를 포함한 월 총비용까지 확인할 수 있습니다. 중요한 장소까지의 거리를 확인하고 메모를 남기세요. 계정 없이도 파트너와 목록을 공유할 수 있습니다.
- 임대료만이 아닌 월 총비용
- 코워킹 스페이스, 학교, 병원까지의 거리
- 링크로 파트너와 관심 매물 목록 공유
후보 비교
D Condo Nim
฿12K/mo
Total: ฿15.2K/mo
Astra Condo
฿14.5K/mo
Total: ฿17.8K/mo
Supalai Monte
฿11K/mo
Total: ฿13.6K/mo
이 동네를 잘 아는 사람을 만나세요
콜센터가 아닙니다. LINE, WhatsApp, Messenger로 연락받는 현지 팀이 한 시간 안에 답합니다. 어느 층에 노을이 드는지도 압니다.
- 치앙마이 현지 팀
- LINE, WhatsApp, Messenger 중 편한 방법으로
- 스팸 없음, 재탕된 Facebook 게시물 없음
Chiang Mai Property
D Condo Nim · 방 2개
฿12,000/mo
안녕하세요! 이 매물 아직 있나요? 다음 주 화요일에 서울에서 도착합니다.
네, 아직 가능합니다! 7층, 수영장 뷰, 세탁기 포함 풀옵션입니다. 고객님 현지 시간 월요일 오전 10시에 영상 투어를 준비해 드릴 수 있어 출국 전에 모두 확인하실 수 있습니다 — 아니면 도착하시는 화요일에 직접 방문하시겠습니까?
월요일에 영상 투어면 좋겠습니다! 그리고 — 반려동물도 가능한가요? 작은 개를 키우고 있습니다.
좋은 소식입니다 — 이 건물은 7kg 미만의 소형견을 허용합니다. 오늘 밤 평면도와 임대차 조건을 보내드리겠습니다. 방문 전에 검토하실 수 있습니다.
계약 전에 직접 확인하세요
어디서든 영상 투어를 예약하거나, 도착한 뒤 직접 방문 일정을 잡으세요. 탭 한 번으로 참여합니다.
- 어디서든 참여할 수 있는 화상 투어
- 담당 공인중개사와 함께하는 현장 방문
- 해외에서도 영상 투어 가능
내 방문 일정
D Condo Nim · 1204호
화상 투어 · 월 10:00 (내 시간대)
Astra Condo · 803호
현장 방문 · 화 14:00
Supalai Monte · 506호
화상 투어 · 수 11:00
처음부터 내 집처럼
영문 임대차 계약서, 투명한 비용 내역, PDPA를 준수하는 데이터 처리. 비자 관련 영향, 소유 구조, 인터넷 설치, 그리고 첫 전기 요금까지 안내해 드립니다.
- 결제 전 전체 비용 내역
- 영문 계약서, 예상 밖의 상황 없음
- 인터넷, 공과금, 키카드 — 모두 안내해 드립니다
입주 체크리스트
D Condo Nim · 1204호 · 방 2개
입주 비용
이곳에서의 생활은 이런 느낌입니다
치앙마이는 단지 사는 곳이 아니라 — 살아가는 방식입니다.
님만의 아침
스페셜티 커피, 조용한 코워킹, 천천히 깨어나는 거리
Hang Dong 가족 생활
등하교길, 산을 배경으로 한 풍경, 아이들과 함께하는 주말 시장
฿15K/월이면 누릴 수 있는 것
수영장, 헬스장, 도시 전망을 갖춘 풀옵션 콘도
도이수텝 일몰
도심에서 십 분, 전혀 다른 세상
치앙마이에서 당신의 자리를 찾아보세요
동네마다 고유한 리듬이 있습니다. 님만의 카페와 코워킹, 올드시티의 사원과 조용한 골목, 매림의 산 공기.
외국인을 위한 스타터 팩
소유권, 지역, 의료를 다루는 무료 가이드. 실제로 이곳에 사는 사람들이 씁니다.
외국인 소유 가이드
소유권(프리홀드) vs 임차권(리스홀드) vs 법인 명의 소유 — 외국인이 실제로 소유할 수 있는 것. 49% 콘도 쿼터, 30+30+30 신화, 그리고 2025년 대법원 판결이 바꾼 것.
지역 가이드
님만 vs 올드시티 vs Hang Dong — WiFi 속도, 보행 친화도 점수, 학교 접근성, 그리고 각 동네가 실제로 살기에 어떤 느낌인지.
의료 및 보험
Ram Hospital과 Bangkok Hospital Chiang Mai 비교, 보험 선택지, 치과 관광, 연간 건강검진 패키지. 서구 비용의 일부만으로 양질의 의료를 받습니다.
당신 같은 분들이 이미 이곳에 살고 있습니다
치앙마이에 정착한 외국인 거주자들의 실제 이야기입니다.
“이 플랫폼을 찾기 전까지 Facebook 그룹을 뒤지느라 두 주를 허비했습니다. WiFi 속도와 코워킹 스페이스까지의 거리로 필터링하니 하루 만에 검증된 방문 세 건을 예약할 수 있었고, 같은 주에 임대차 계약서에 서명했습니다.”
“도착하기도 전에 동네 가이드를 보고 Hang Dong으로 마음을 정했습니다. 공인중개사가 사흘 만에 Grace International School 근처의 주택을 찾아 주었고 — 영문 계약서와 입주 체크리스트 덕분에 전혀 스트레스가 없었습니다.”
“제가 본 매물은 모두 실제 매물이었습니다 — 미끼용 사진도, 유령 매물도 없었습니다. 담당 공인중개사가 임대차 조건을 쉬운 영어로 설명해 주었고, 공과금 개통까지 도와주었습니다. 도착한 지 일주일 만에 입주했습니다.”
“드디어 한국어가 되는 플랫폼이네요. 페이스북 그룹이나 구글 번역에 의존하지 않고 이틀 만에 콘도를 찾았습니다.”
외국인 거주자들이 자주 묻는 질문
전문 용어 없이 명확하게 답해드립니다. 찾으시는 질문이 없다면 메시지를 보내주세요 — 1시간 이내에 답변드립니다.
외국인이 태국에서 부동산을 구입할 수 있습니까?
외국인은 콘도미니엄 유닛을 소유권(프리홀드)으로 보유할 수 있습니다 — 건물 전체 면적의 49%까지입니다. 주택과 토지는 직접 소유할 수 없지만, 등기된 30년 임차권(리스홀드)이나 태국 법인 구조를 통해 보유할 수 있습니다. 외국인 소유권 가이드에서 모든 방법을 자세히 다룹니다.
임대 시 보증금은 얼마나 필요합니까?
태국의 일반적인 관행은 보증금으로 2개월분 임대료에 선불 임대료 1개월분을 더하는 것으로 — 처음에 총 3개월분을 냅니다. 임대 기간이 짧으면 보증금 1개월분을 받는 임대인도 있습니다. 모든 보증금은 임대차 계약서에 명시해야 합니다.
사이트의 매물은 지금 바로 이용할 수 있나요?
아직은 아닙니다. 집주인들의 첫 매물을 등록하는 동안 보이는 매물은 예시입니다. 원하는 조건을 알려 주시면 비어 있는 집을 찾아 방문 일정을 잡아 드립니다.
부동산을 임차하거나 구입하려면 어떤 비자가 필요합니까?
콘도를 임대하거나 구매하는 데 특정 비자가 필요하지는 않습니다. 다만 비자 종류에 따라 세금 거주 여부와 은행 이용이 달라집니다. 가장 흔한 선택지는 DTV(Destination Thailand Visa), O-A(은퇴 비자), 타일랜드 프리빌리지(구 타일랜드 엘리트)입니다.
한국어나 중국어로 검색할 수 있습니까?
네. 사이트는 영어, 한국어, 중국어(中文), 태국어(ไทย)로 이용할 수 있습니다.
공인중개사에게 어떻게 연락합니까?
모든 매물에 연락 버튼이 있습니다. LINE(태국에서 가장 많이 쓰는 메신저), WhatsApp, Messenger 또는 전화. 평균 1시간 안에 답합니다.
주간 치앙마이 라이프 가이드
새 매물, 지역 행사, 신규 레스토랑, 비자 소식, 그리고 외국인 생활의 알짜 정보 — 매주 금요일 메일함으로 보내드립니다.
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