치앙마이 부동산, 임대 또는 매도를 맡기세요

• 입주 후 열두 달 임대는 한 달 치 월세, 여섯 달 임대는 보름 치를 받습니다.
• 입주 후 한 번만 내시면 됩니다.
• 매물을 등록하기 전에 수수료를 서면으로 확인해 드립니다.

• 완료 후 매매가의 3 %를 받습니다. 치앙마이의 통상 요율입니다.
• 명의 이전 당일 토지사무소에서 내시면 됩니다.
• 매물을 등록하기 전에 수수료를 서면으로 확인해 드립니다.

• 이전 수수료: 2 %, 관행상 매수자와 반씩 나눕니다.
• 특정사업세: 3.3 %, 보유 기간이 다섯 해 미만일 때 냅니다.
• 인지세: 0.5 %, 다섯 해 이상 보유하면 특정사업세 대신 냅니다.
• 원천징수 소득세: 보유 기간이 길수록 낮아지는 방식입니다.

2026년 7월 1일부터 2027년 6월 30일까지는 태국인 개인이 7,000,000바트 이하의 주택을 살 때 이전 수수료가 0.01 %뿐입니다.

가격을 정하시기 전에 실제로 받으실 금액을 계산해 드립니다.

2026년 기준 요율.

• 보증금과 선납 임대료는 합쳐서 석 달 치 임대료를 넘지 않습니다.
• 입주 당일 가구 목록에 서명하고, 퇴거 때 다시 확인합니다.
• 임대료는 계좌 이체로 받으며, 7일을 넘겨 연체되면 이자가 붙습니다.

보증금 한도는 소비자보호위원회의 주거용 임대 규정을 따릅니다, 2025년.

• TM30은 외국인 임차인의 거주지를 이민국에 신고하는 것입니다.
• 출입국관리법 제38조에 따라 소유주 또는 세대주가 입주 후 24시간 안에 신고해야 합니다.
• 누락 시 벌금은 최대 2,000바트이며, 임차인이 비자 연장을 거부당할 수 있습니다.

• 수금, 수리 수배, 서류 처리를 포함합니다.

• 2026년 상반기 치앙마이에는 미분양 신규 주택이 11,353호 있었고, 매달 약 1.8 %가 팔렸습니다.
• 같은 단지의 다른 호실과 비슷한 가격이면 매수자를 찾고, 기대만으로 정한 가격은 몇 해를 기다릴 수 있습니다.
• 가격을 정하시기 전에 같은 단지 다른 호실의 호가를 보여드립니다.

부동산정보센터, 2026년 9월 26일 보도.

• 콘도: 외국인 소유 면적이 건물 전체의 49 %를 넘지 않는 범위에서 외국인이 호실을 소유할 수 있습니다. 등록 전에 해당 건물의 외국인 지분을 확인합니다.
• 주택이나 토지: 태국인 매수자에게 팔거나, 외국인에게는 장기 임대로 거래합니다. 어느 쪽이 현실적인지 알려드립니다.

• 저희는 부동산을 매입하지 않으며, 직접 가격을 제시하지도 않습니다.
• ขายฝาก은 부동산을 담보로 한 대출이며, 저희는 취급하지 않습니다. ฝากขาย와 ฝากเช่า는 매수자나 임차인을 찾아 달라고 저희에게 맡기는 것입니다.
• 토지사무소에서 서명하거나 임대 계약에 서명하기 전까지 부동산은 소유주의 것입니다.

• 독점이 아닙니다. 직접 임대나 매도를 하셔도 되고, 다른 중개사무소에 동시에 맡기셔도 됩니다.
• 예고 기간도 해지 비용도 없습니다.

• 므앙 치앙마이, 항동, 산깜팽, 사라피, 산사이, 도이사껫, 매림.
• 매매 ฿1,800,000 이상, 임대 월 ฿10,000 이상.
• 원룸, 기숙사, 단기 임대는 다루지 않습니다.

• 사진과 영상은 저희가 촬영하거나, 소유주의 것이 좋으면 그대로 씁니다.
• 허락 없이 다른 누구도 소유주의 부동산을 등록하지 않습니다.